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北京一家大型公募量化投资部基金经理认为,目前科技主题长期趋势向上,市场上同类型产品相对稀缺,自然会产生较强的吸金效应,加之此类产品本身规模大、流动性好,上市后场内交易活跃。地产链在基本面中占比已经下降。从结构来看,当前我国经济结构的变化趋势与美国1980s年代同样类似(详见《企业盈利和GDP最终分化——借鉴美国、日本经验-20190819》),未来经济主导产业将从工业转向消费+科技。从GDP收入法看,2000-10年期间我国第三产业GDP占比从40%提升至44%,仅提高4个百分点,但在2010-18年期间我国第三产业GDP占比从44.2%提高到52.2%,提高了8个百分点。在2000-18年期间我国第一产业占比从14.7%降至7.2%,第二产业占比从45.5%降至40.7%。从GDP支出法看,2010年以来我国消费/GDP占比趋势上升,2010-18年期间我国消费占比从48.5%升至53.6%,而投资从47.9%降至44.8%,净出口从3.7%降至0.8%。从消费和投资贡献率角度看,2010年以来消费对GDP贡献率也逐步上升,2010-19H1期间我国消费贡献率从44.9%升至60.1%,而投资从66.3%下降至19.2%,净出口从-11.2%升至20.7%。从宏观经济看,2016年以来我国房地产销售额/名义GDP基本维持在16%附近,2018年高点为16.7%,19H1略降至15.7%,房地产投资完成额/名义GDP从2000年的4.4%升至2014年高点14.8%,此后回落至19H1的13.7%,整体上地产销售链和投资链占GDP比重不大且处于下滑趋势中。从微观业绩看,自2003年以来房地产链相关行业净利润经历了三轮周期,分别为03Q1-09Q1、09Q2-15Q4、16Q1至今,前两轮地产链净利润/A股剔除银行利润占比中枢为29.9%、20.9%,而在16Q1至今这轮周期中为20.6%,可见地产链的重要性在下降,这也与宏观经济结构变化基本一致。展望中期,我国产业结构从工业转向消费和科技,经济增长的动力发生转变,预计房地产链对业绩的影响最终会变小。

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WeWork曾计划于9月IPO。当时,纽约大学斯特恩商学院营销学教授斯科特·加洛韦还将其称为“世界上溢价最高的公司”。但在9月17日,WeWork却猝不及防地搁置了IPO计划。穿得越暖越不会胖2018年7月,国家发改委、商务部提出汽车行业将分类型开放,2018年取消专用车、新能源汽车外资股比限制。

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